Tillbyggnad i Stockholm

Nej — attefallstillbyggnad gäller för enbostadshus. Parhus och radhus räknas ibland som enbostadshus beroende på hur fastigheten är registrerad. Hus i känsliga kulturmiljöer kan ha andra regler. Vi kontrollerar vad som gäller för din fastighet vid hembesöket.

Räkna med 6–14 månader från beslut till inflyttning. Bygglovet tar 10 veckor hos kommunen. Arkitektens handlingar tar 4–8 veckor. Byggnationen 8–20 veckor beroende på storlek. Vi startar processen direkt för att inte förlora tid i onödan.

Normalt ja. En tillbyggnad sker utanför det befintliga huset och stör sällan vardagslivet. Undantaget är när vi kopplar ihop tillbyggnaden med befintliga el och VVS — då krävs en kortare period med begränsad tillgång till delar av huset.

Ja, oftast. Vi planerar arbetet rum för rum. Rivningsdagen är bullrigast — resten är relativt normalt. Vid mer omfattande projekt diskuterar vi det specifikt vid hembesöket.

ROT gäller reparation och underhåll — inte nybyggnation. En tillbyggnad räknas normalt som nybyggnation och berättigar inte till ROT på byggnationen. Invändigt arbete i befintliga delar av huset kan däremot kvalificera sig. Vi specificerar det i offerten.

Vårt projektledningsarvode är 8–12% av totalprojektet och redovisas öppet i offerten. Det alternativet är att koordinera arkitekt, konstruktör, markentreprenör, snickare, elektriker och rörmokare själv — och betala det i tid och stress, plus risken att de krockar med varandra.